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2015年6大事件惊爆楼市 郑州房价下半年或井喷 房天下房天下 2015-07-14 00:00 [摘要] 转眼2015年已经过去一半，上半年的郑州楼市很热闹。先有330新政打头阵，紧接着出台 强的“豫十六条”。果然郑州房价轻松破万。这还不算完，双料 又惊现，央行双降再加码，这么频繁的大动作，郑州房价下半年或井喷？
转眼2015年已经过去一半，上半年的郑州楼市很热闹。先有330新政打头阵，紧接着出台 强的“豫十六条”。果然郑州房价轻松破万。这还不算完，双料 又惊现，央行双降再加码，这么频繁的大动作，郑州房价下半年或井喷？
回顾2014年房地产市场下行、双限放松、市场趋于理性、房企压力更大、泡沫被挤出。当大家都在等着看接下来的房地产大戏时，郑州楼市在2015上半年扬眉吐气地打了一场翻身仗。
多措并举之下，郑州楼市反响很强烈，成交放量狂飙，楼市回暖加速。住宅成交均价首次突破万元。量价齐升，库存降低，郑州房地产市场目前正处于相对稳定的良性状态中。
下面我们就来详细回顾一下2015上半年郑州楼市都发生了哪些大事件。
3•30新政组合拳
2015年3月30日，央行再次松绑房贷政策，将二套房首付比例下限降至四成，赋予银行二套房利率自由定价权，同时将首次和二次公积金贷款的首付成数分别降至两成和三成，尺度之大超乎预料。
随后，房天下从郑州公积金网站了解到，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款额度调整为40万元，该政策将于5月1日起执行。
河南出台 强楼市新政：“豫十六条”
4月28日，河南省住建厅网站刊登消息，省 通过省住房城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》）于4月21日已印发。意见共分6大部分、16条，全方位刺激河南房地产市场。
根据《意见》规定，首套房贷款首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。此外，公积金政策松动力度较大，连续缴满3个月即可提取公积金支付房租，文化旅游且公积金贷款可实行河南省内异地放贷。此外，对于使用公积金贷款购买二星级标识及以上“绿色”建筑住房的，贷款额度可以上浮20%。
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“90/70”政策解禁
5月27日，郑州 网站再次挂出《意见》“郑十五”条，经适房家庭放弃资格转购普通商住房的，对其购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元补贴，即购即补；支持房地产开发企业建设各类满足市场需求的商品房，不再控制商品住房项目的套型结构比例。这意味着，在河南存在9年之久的“90/70”政策将终结。
郑州房价首次破万
郑州房价首次突破万元大关。郑房指数显示，5月，郑州市区商品住宅销售均价为10243元/平方米，直接跳过了“9”时代，历 首次突破万元大关。与4月份8074元/平方米的均价比，每平方米涨了2169元。而今年1月~4月份，郑州市区商品住宅销售均价也仅为8044元/平方米。
从2010年到2014年，郑州市区每年的商品住宅销售均价分别为5536元/平方米、6398元/平方米、6546元/平方米、7406元/平方米、8016元/平方米，几乎每年都要上一个台阶。不难预见，下半年郑州的房价或将登上更高的台阶。
双料新 诞生
6月9日，郑政东出【2015】7号地块网拍，经过63轮激烈厮杀正弘置业终以165400万元斩获。
具体来看，正弘置业竞得7号地块楼面价约为15077元/平米，溢价率达38.53%，按容积率1.7计算，单价1708.727万元/每亩，楼面价15077元/平米，创造了郑州市新的“总价 ”及“单价 ”记录。超过2014年8月郑政东出【2014】7号地块创下的1703.87万元/亩的价格。同时，也超过2014年8月底由建业海马创下的144430万元总价 的纪录。
6.27央行双降
时隔半年，央行三次降准降息，力度之大，创9年。
2月5日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；自4月20日起下调各类存款准备金率1个百分点。
3月1日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；5月11日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
6月27日，中国人民银行再次决定，自2015年6月28日起降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。
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众多政策实施的背后，其实是郑州房地产市场的不尽人意。大家都在吐槽 救市太明显，楼市和股市这对难兄难弟，国家真是为了它们操碎了心。好在楼市已步入稳定上升轨道，至于股市何去何从，我们就不必去操心了。
有了上半年的政策基础铺垫，那么郑州楼市在接下来的下半场，又会上演怎样的惊喜？目前郑州房价正稳步上涨，再加上金九银十的到来，想必郑州房价或在下半年出现井喷。所以买房还是要趁早，跟着国家政策走才是正事。
趁着郑州房价还没涨，小编良心推荐几个 的 盘，错过了就真的不是这个价了。
华强城市广场
华强城市广场二期公寓在售，均价为7300元/㎡，户型为44㎡一房、46㎡一房、73㎡两房、75㎡两房、90㎡三房，一房首付3万，两房首付5万，三房首付7万。另有40-800㎡商铺在售，均价为10000-40000元/㎡，具体一铺一价。
和昌湾景国际
和昌湾景国际2在售户型面积为66-129平米，享95折优惠，新均价8800元/平米。现在推出低首付6万买两房，8万买三房的优惠。另其他在售的户型是89平米三房、66-77平米两房，都可享3千享95折优惠。
锦绣山河
锦绣山河四期1号楼、2号楼、3号楼在售，户型为87.88㎡两房、89.87㎡两房、124.11㎡三房，均价为8000元/㎡，四期预计2017年6月交房。此外三期少量房源在售，户型为78㎡两房、131-138㎡三房，均价为7800-8000元/㎡，首付6.5万。LOFT在售户型面积为50㎡左右，均价为11000元/㎡，88-240㎡临街商铺在售，均价为15000-20000元/㎡，具体一铺一价。
绿都紫荆华庭
绿都紫荆华庭二期雅园在售房源面积为81-130平米两房三房，现在购房享受全款97折，按揭首付分期99折优惠，两房首付6万。均价8600元/平米，具体一房一价。一期预计2016年年底交房。
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